Omschrijving

Deze charmante villa is gelegen aan de rand van Eeklo. Een ruime woonst met 4 slaapkamers én inpandige garage. Als kers op de taart beschikt deze woning achteraan over uitzichten over de landelijke velden heen.

Wandelend door deze knappe woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de slim geschakelde volumes voorzien van grote raampartijen met royale lichtinvallen.

De inkom van de villa heet je een warm welkom. De woonkamer met eetplaats, voorzien van een stijlvol haardvuur, ademen warmte en gezelligheid uit. Hier kom je tot rust met familie en vrienden en geniet je van de mooie visuele interactie met de volwassen tuin.
Aansluitend is er de grote, compleet uitgeruste keuken met een lichtrijke, gezellige eetplaats.
Verder op het gelijkvloers vinden we vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet.
De achterinkom is voorzien van een gastentoilet, een praktische berging en geeft u de toegang naar de ruime functionele garage.
Via de garage heeft u toegang tot de boven verdieping. Deze biedt u de mogelijkheid om bijkomende ruimte hierin te voorzien.

Buiten is er alsook een petanqueveld voorzien.
Daarenboven geniet u van alle zonneoriëntaties in de perfect aangelegde tuin én uitgerust met vele terrassen en een tuinhuis.

Ben je geprikkeld door deze knappe, multifunctionele eigendom? Neem contact op met Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Leopoldlaan 84
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder Kruipkelder, volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 Voorzien van enkele lavabo, ligbad en douche in bad.
Berging
Bureau Eén van de slaapkamers.
Dressing Eén van de slaapkamers.
Eetkamer
Garage Ruime inpandige garage.
Inkomhal Met ingemaakte kasten.
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast.
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras
Tuinberging Op betonplaat.
Wasruimte
Wc1 Apart toilet.
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 1

Zolder1 Mogelijkheid tot extra kamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terras met zonneluifel achteraan. Verlichting en elektriciteit zijn buiten voorzien.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4

EPC gegevens

EPC n° 20240305-0003165604-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 438 kWh/m²
438

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1436 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 230 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV ketel met radiatoren, alsook een inbouwcassette voor hout.
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken PVC met lint
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Met vliegenramen.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt